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南方采暖市場，升溫or蕭條？
文章來源：sanreqi 發(fā)表時(shí)間：2015-4-22 南方采暖是大勢所趨，已經(jīng)成為行業(yè)共識。但有行業(yè)協(xié)會表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，今年南方采暖市場的份額反而有所下降。據(jù)你們所知，這是否反映了市場的真實(shí)情況？
這種判斷應(yīng)該不是很準(zhǔn)確，南方采暖市場應(yīng)該每年都有所增長。雖然采暖與房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)，但新建住宅銷售面積和銷售額的下降，并不能如實(shí)反映南方采暖市場的發(fā)展情況，因?yàn)槭袌鲞�包括采暖在既有建筑中的應(yīng)用。根據(jù)實(shí)際發(fā)展的情況來看，應(yīng)該是一年比一年好。
南方采暖市場基數(shù)比較小，但發(fā)展前景廣闊，行業(yè)應(yīng)該是呈上升趨勢。雖然整個(gè)南方采暖行業(yè)的數(shù)據(jù)我并沒有拿到，但以空氣能熱泵行業(yè)為例，今年上半年我們實(shí)現(xiàn)了百分之二十幾的增長。
從我個(gè)人得到的整體信息來看，南方市場不一定會下降。南方采暖市場是新興的市場，房地產(chǎn)銷量下滑會對整個(gè)行業(yè)的增長起抵消作用，但只能說增幅會有下降，總量不會下降。
【南北方差異，分散采暖VS集中供暖】
其實(shí)，對于南方采暖，爭議最多的話題就是，是否應(yīng)該實(shí)行集中供暖？對此各位怎么看？南北方采暖存在哪些差異?
首先，南北方在采暖形式上有所不同，北方采暖多是集中供暖，采用傳統(tǒng)能源比較多，而南方采暖更適合分戶供暖，采用清潔能源更多。其次，南方在建筑節(jié)能上做得沒有北方好，所以采暖的難度要更大。建筑節(jié)能不僅在采暖季起作用，建筑穿好“衣服”（做好保溫隔熱）后夏季也能節(jié)能。我們國家非常重視采暖地區(qū)的節(jié)能，當(dāng)然其他地區(qū)也慢慢在起步，但還沒有那么重視。 經(jīng)過這么多年專家驗(yàn)證，集中供暖在南方是不可行的，更多的是采取獨(dú)立分戶供暖，或者有一小部分區(qū)域式集中供暖。而除了能源供應(yīng)的區(qū)別，以及集中供暖和分散采暖的區(qū)別以外，還有需求和周期的差異。北方采暖的需求大于南方，周期也長于南方，南方采暖可能也就一個(gè)月左右。其實(shí)，不管是南方還是北方的采暖，新能源的應(yīng)用都是一個(gè)大趨勢。但南方采暖周期短、分戶投資高決定了新能源采暖更多是有經(jīng)濟(jì)實(shí)力業(yè)主的小資行為，而北方的采暖能夠得到政府鼓勵(lì)和扶持，新能源的推廣更容易。
在北方，采暖是標(biāo)配，在南方，采暖卻不是強(qiáng)制性要求。所以開發(fā)商并不會必然選擇燃?xì)獗趻鞝t或者空氣能熱泵等產(chǎn)品，更多由業(yè)主自選，這與北方采暖有很大區(qū)別。因此造成的結(jié)果是，在南方采暖市場中，以零售為主，工程占比很少。
幾位剛才提到的幾點(diǎn)，我都非常贊同。我要補(bǔ)充的一點(diǎn)是，南方采暖專業(yè)化程度、細(xì)化水平、施工精確度遠(yuǎn)超過北方，因此北方采暖企業(yè)也會到南方學(xué)習(xí)。
目前，南方采暖市場零裝工程量越來越大，工程項(xiàng)目也在增加，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目和政府公建項(xiàng)目等。未來，南方采暖市場會出現(xiàn)兩極分化的現(xiàn)象，因?yàn)槟戏讲膳瘜夹g(shù)和專業(yè)化程度要求比較高，但整個(gè)行業(yè)的水平跟不上，于是就會形成小、散、亂的局面。未來南方采暖市場的競爭會加劇，從業(yè)人員以50%的高速在增長，但是行業(yè)整體增速遠(yuǎn)不及這一水平，就會造成僧多粥少的局面。
